と書いてあります
Posted by admin on 3月 20, 2011
引越についての質疑を多数紹介しています！
本日の引越見積りに関する質問は！？：
敷金の返還について２年契約で借りていた新築マンションを１年半で退去することになりました。契約書には乙は表記の契約期間満了前に本契約の乙からの中途解約、又は甲からの解除が行われた場合は表記に表示された期間内違約金を甲に支払わなければならない。尚、この期間内違約金は乙の甲に対する敷金の返還請求権と対等額において相殺することができるものとする。と書いてあります。
退去の連絡をしたところ期間内の解約なので敷金は違約金としてお支払いいただくので、返還できませんので。みたいな事を言われました。
賃貸物件ってだいたいどこも、希望しなくても勝手に２年契約になりますよね？契約書にサインもしてるのですが、敷金を違約金として取られて、さらに修繕費も支払うなんて…とおもいまして。色々調べたら取れるって意見と契約してるんだから戻らなくても仕方ないという意見が別れてるので、詳しい方、こういう状況になった方、アドバイスお願いします。
引っ越し見積りって難しい？！
今日の 引越し に関する質問のanswer！：
こんにちは。
期間内に中途解約したら違約金が発生し、その違約金を預けている敷金から取りますよ、ってことですよね。
そして、敷金請求権と対等額、と言うことは敷金の全額、ってことでしょうか？基本的に、契約自由の原則があるのです、その契約内容が賃借人に一方的に不利益な場合は無効になります。今回は、解約権を一方的に不利益な内容になると、無効になると思います。じゃあ具体的にどんな内容になるか？ですが、消費者契約法の９条１号の【平均的損害】を超える部分になるかと思います。で、あくまでも一般的にはですが、その平均的損害＝違約金はだいたい１ヵ月分相当だと言われてます。（多分、解約は１ヶ月前に、の解約予告にもあるように、大家が次の入居者を見つけるまでに取りあえず１ヶ月必要→期間内に解約しても１ヶ月は必要だけど、それ以上は借主に負担は強いれない、から？）ですので、今回、その敷金が１カ月分ですと、平均的だと思いますが、それ以上敷金を預けてる様ですと、交渉の余地はあるように思います。あくまでも契約内容はさまざまですので、一概には言えないですが・・・
明日も引越しにまつわる質問・回答を沢山お知らせします！
紹介願います
Posted by admin on 3月 20, 2011
引越についての質疑を多数紹介しています！
本日の引越見積りに関する質問は！？：
かつての人間らしい生活があって、懐かしい街ってありますか？紹介願います。
引っ越し見積りって難しい？！
今日の 引越し に関する質問のanswer！：
そもそも”人間らしい”生活って何でしょうね。
”懐かしい”街って何でしょうね。ひょっとして、４０～５０年前の農村部の生活を貴方の中で過度に美化していませんか？私は身をもって体験していますからよくわかりますが、それはそれは窮屈な世界でしたよ。戸主の命令こそが絶対。さらに、村八分になることを住人は極度に恐れましたから、村長や村の実力者に逆らうことは御法度。今では到底あり得ない風習（慣習）がまだ残ってましたし、旅行一つさえ自由にできませんでしたから、本当の自由なんかそこにはありませんでした。今の方がよほど”人間らしい自由な”生活を送れていると思います。★人柱という言葉、今でこそ比喩でしか使われることはありませんが、私の祖父の時代までは本当に存在してました。
もうちょっと補足しておきます。高度経済成長時代、「サラリーマンは気楽な・・・」なんて歌もありましたが、実際には皆が夜遅くまで働いていましたよ。コンピュータどころか電卓さえありませんでしたから、皆が必至にそろばんはじいていたのです。ただ、明らかにベクトルが上向きだった事もあってか、職場内のいじめや、自殺者は少なかった記憶はありますね。
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ブラウン管テレビ・冷蔵庫をできるだけ安く
Posted by admin on 3月 20, 2011
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本日の引越見積りに関する質問は！？：
ブラウン管テレビ・冷蔵庫をできるだけ安く処分できる方法教えてください。
最近は一括見積もりも出来るんですね？！
今日の 引越し に関する質問のanswer！：
優良店はほとんど見積もりは無料で電話で簡単に査定してくれますよ。検索して片っ端から電話してみるのもいいかもしれません。電話で査定してくれない業者はとりあえず査定に呼びつけて見積りを出させましょう。最安値で買取と処分も全て一緒にしたいのであれば、リサイクル屋さんが運営している回収サービスがお勧めです。「リサイクル回収サービス ecoz」http://www.ecoz.jp/かなり古い電化製品も買い取ってくれますし、他社よりもかなり安い見積りで安心して利用できます。
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できればこのいずれかの駅まで電車で３０分
Posted by admin on 3月 20, 2011
引越についての質疑を多数紹介しています！
本日の引越見積りに関する質問は！？：
離婚をして、３歳と１歳の子供と三人で暮らしていこうと思っています。
そこで、住みやすい土地をさがしているのですが、仕事場が渋谷で、利用できる駅は、渋谷・代々木八幡・代々木公園 です。できればこのいずれかの駅まで電車で３０分以内。治安がよく、また、子供の医療など政策を手厚くしている市など、お勧めの地域があれば教えてください。
引越し見積もりは楽しいですねぇ！
今日の 引越し に関する質問のanswer！：
中野、品川、世田谷、目黒辺りが妥当ですか。うろ覚えですが、品川、中野は母子家庭支援の制度があったような…渋谷まで１時間以内という事で良ければ、田園都市線、東横線沿線の神奈川県がオススメです。横浜市に入ってしまえば子育て支援は充実してますよ？まずはそちらの情報を役所で聞かれて地域を絞ってみては？
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リサイクル法か何かで捨てるのにもお金がか
Posted by admin on 3月 19, 2011
引越についての質疑を多数紹介しています！
本日の引越見積りに関する質問は！？：
冷蔵庫について。引っ越しで 冷蔵庫を買います。2003年までの冷蔵庫だと買った時に引き取ってもらえますが、残念がら今使っているものが随分昔で、2003年以前の物なんです。
そういった場合 どこで引き取ってもらえるんでしょうか？？？リサイクル法か何かで捨てるのにもお金がかかると聞いたのですが どうなんでしょうか？？？教えて下さい。
引越し先が見つかったら早めに見積もりを！
今日の 引越し に関する質問のanswer！：
リサイクル税はどんな形であれ発生します。郵便局でリサイクル券を発行して、金属問屋や産廃の中間処理施設に持ち込むのが一番安く処分できます。あとは冷蔵庫を買った電器屋さんで引き取ってもらうのが簡単です。
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1つ心配な事があります
Posted by admin on 3月 19, 2011
引越についての質疑を多数紹介しています！
本日の引越見積りに関する質問は！？：
はじめまして。
今年9月より沖縄県宮古島市伊良部島で働きます。旅行とかではありません。1つ心配な事があります。
沖縄などの亜熱帯はゴキブリが多いしデカイと聞きました。
実は虫が苦手です。
どのくらいの頻度で出没しますか？ ホウ酸団子や、バルサンなどは有効でしょうか？よろしくお願いします。
最近は一括見積もりも出来るんですね？！
今日の 引越し に関する質問のanswer！：
はい、宮古島（伊良部島）もＧは多いです（＾＾；Ｇと言うと、親指大の焦げ茶色を思い浮かべると思いますが、彼の地のヤツ等は飛行術に長けています（ーー；夜に、バーベキューをしていると、ランタン目掛けて飛んできたりします。
それに加え、やっかいなのは１センチ程度のチャバネＧです。宮古島にはサトウキビ畑がとても多いのですが、こういった畑にうじゃうじゃ生息しています＞＜なので、畑(サトウキビ以外も)がすぐ近くにある家は、かなり悩まされています。
数では、このチャバネＧが圧倒的に多いです。出没の頻度については、存在に気づくか否かの問題でしょうか？ちゃんとしたホテルでは、まだ見たことがありません（気付けない程に清潔にしてただけ？）が、洒落たペンションや民宿、飲食店では普通に見かけます。
ある民宿（部屋は広くて清潔）では、真夜中に帰ってきた時に、部屋に入って灯りを点けた瞬間、固まってしまいました。綺麗な白壁に、超でっかいＧがへばりついて、長～い触覚を大胆に動かしていたのです！ それを見た私は・・・、直ぐに灯りを消して寝ました。
何事もなかった、見なかったと自分に言い聞かせながら（ーー；鉄筋コンクリート建てで、築３～４年のきれいな民宿だったんですがね。（敷地の近くにさとうきび畑がありました）ちなみに、あちらのＧは賢いのかわかりませんが、Ｇホイホイなどには、あまり掛からないと聞いています。城辺の友人宅では、Ｇの代わりにヤモリの子供やヘビの子供がよく捕れると言ってました（＾＾；彼の地で暮らすのであれば、先ずは虫嫌いを克服するのが先決かもしれませんね。好きになるのではく、居ても当たり前と感じられるように、慣れることが一番だと思います。
ちなみに、雨の前後にはＧよりも蟻が大量に湧き出てきますので、食べ物はやたらに出しておかない注意も必要です。
蚊には一年中、刺されちゃいますしね（＾＾；島暮らし、応援しています！
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先日エ○ブルにて物件を紹介され、仮予約し
Posted by admin on 3月 19, 2011
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本日の引越見積りに関する質問は！？：
フリーレントについて教えてください。先日エ○ブルにて物件を紹介され、仮予約してきました。その物件は8/29まで人が住んでるため内覧できませんでした。ただ、部屋の中を見てから正式な契約となるので契約は8/30以降となります、と言われ納得した上で仮予約しました。
その時に仮予約金？として１万円を支払い、万が一契約とならなかった場合はこの１万円は返金しますと言われました。
その時は早く引っ越したくて9/1から家賃発生でＯＫ、との条件で重要事項説明まで受けてサインしてきました。しかし現在も貸アパートに住んでおり、まだ新物件の中を見ていないことから、今の住居の解約連絡をするのをためらっています(万が一部屋を見て気に入らなかった場合、１ヶ月後に退去する旨を今連絡してしまうと、私の住む家がなくなってしまうので…)そこで質問です。今からエイ○ルさんに言って、中を見てから今の住居の解約を申し出たいので、入居日を１ヶ月遅らせてもらえますか？とのお願いは通るのでしょうか？その場合、8/31からはもう住める状況になるはずなので、９月１日から鍵をもらうことは可能でしょうか？(出来れば早く引っ越したい為)最悪でも解約を申し出た8/30の１ヶ月後にあたる9/30から入居をしたいです。仮予約時の重要事項書類に契約期間:8月31日から２年間特記:8/31の賃料は免除する(これは私から、９月１日から住みたいと申し出たため、最速で住める8/31の１日分だけフリーレントにしてもらったという経緯です)と書かれた上でサインしたのですが、まだ入居希望日は変更可能でしょうか？まだ本格的な契約は出来ていないのは確かなのですが、仮予約の内容変更ができるのかどうか、どなたかお力を貸してください。宜しくお願いいたします。
引越し見積もりは楽しいですねぇ！
今日の 引越し に関する質問のanswer！：
＞今からエイ○ルさんに言って、中を見てから今の住居の解約を申し出たいので、入居日を１ヶ月遅らせてもらえますか？とのお＞願いは通るのでしょうか？＞その場合、8/31からはもう住める状況になるはずなので、９月１日から鍵をもらうことは可能でしょうか？(出来れば早く引っ越＞したい為)入居日を遅らせてもらうことは可能ですし、そうしなければだめですよ。
大体、８月２９日に退去した物件に、原状回復やクリーニングの内容が見当もつかないのに、８月３１日からの契約など無謀です。
契約通りなら、あなたは賃料のフリーレントは問わず、８月３１日の時点で鍵をもらい部屋を使えるのですが、本当に使える状況にあるのか、想像してみて下さい。それが無謀なのは、エイＯル自身も承知しているはずです。
それでもそのような契約をしようとするエイＯルの担当者、はっきり言ってアホか、あなたをなめているかです。おそらく８月分の売り上げ計上がしたいのでしょが・・・。
入居日を一カ月遅らせるということは、その時点からの契約始期ですから、当然鍵はもらえないですし部屋に入る事も不可能です。エイＯルと良く相談して下さい。今のまま契約などは危険過ぎますよ。
それから率直に言って、室内も確認していない物件に仮予約などと、一万円も出してはいけません。そのような手付金だとか、申込金のようなものは、トラブルが絶えないので最近は取らない傾向にあるんですよ。それは申込をキャンセルさせにくくする為の身代金ですからね。
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不用品として業者に頼みたいのですが、どこ
Posted by admin on 3月 19, 2011
引越についての質疑を多数紹介しています！
本日の引越見積りに関する質問は！？：
粗大ゴミを捨てようと思い市役所に問い合わせたのですが、ゴミ捨て場迄出さなくてはいけなく、大きい家具や家電で私１人では運べません。
不用品として業者に頼みたいのですが、どこかおすすめの業者ありますか？
引越し先が見つかったら早めに見積もりを！
今日の 引越し に関する質問のanswer！：
不用品回収の会社でおすすめなのはいくつかありますが、まずはその会社のＨＰ見て決めた方がいい。
受付センターがフリーダイヤルで無かったり、許可番号や会社概要があまり詳しく書いていない会社は危険だよ！有名どころでおすすめなのは「ファイトサービス」とか「ぱぱっとレンジャー」とか「エコランド」あたりかな、ちなみに以前自分はファイトサービスに頼んだことあるけど、対応も早かったしそこまで高くは無かったよ。あとは時間があるなら見積りいくつかとって決めることだね。だいたいどこの会社も見積りは無料だからとりあえず呼んでみたら！一応おすすめファイトサービスのサイトです。http://www.fts-e.net
明日も引越しにまつわる質問・回答を沢山お知らせします！
よろしくお願いします
Posted by admin on 3月 19, 2011
引越についての質疑を多数紹介しています！
本日の引越見積りに関する質問は！？：
不動産について。引っ越しについて未知なので、教えて下さい。九月中頃にアパートかマンションに引っ越しをしたいと考えています。でも早めに家を見ておきたいので八月の中頃には不動産を回ってみたいのですが、もし八月にいい家が見つかって住むのが一ヶ月先（九月の中頃）だと 契約は出来ないのでしょうか？お金が余分にかかりますか？よろしくお願いします。
最近は一括見積もりも出来るんですね？！
今日の 引越し に関する質問のanswer！：
なかなか物件が見つからなかったりするので１ヶ月前だったら全然早くないと思います☆ただ見つかった場合で契約に至る場合、そこから家賃が発生するので住むのは９月中旬でも家賃は契約時からかかってしまいます！！中には良い大家さん、管理会社がいて８月いっぱいの家賃はナシにしておきます♪とか（８月中旬に決めても）ありますが契約としては料金がかかるもんだと思っておいた方が良いと思います＞＜
明日も引越しにまつわる質問・回答を沢山お知らせします！
家賃3万円程度
Posted by admin on 3月 19, 2011
引越についての質疑を多数紹介しています！
本日の引越見積りに関する質問は！？：
手取り12万円で一人暮らしは可能でしょうか？家賃3万円程度。食費は常に１日一食なのでそこまで掛からないかな。携帯代1万円テレビもネットもいらない風呂に入らない。シャワーだけ。
エアコンもいらない。
これなら生活出来ると思いますか？
最近は一括見積もりも出来るんですね？！
今日の 引越し に関する質問のanswer！：
家賃３万光熱費１万食費３万雑費３万・・・・残り２万社会保険・年金も引かれてこの給料なら、厳しいけどやっていけるでしょう。でも、身動き取れないかな (^^)？１～２年で数万円の月収アップを目指してください。
明日も引越しにまつわる質問・回答を沢山お知らせします！